2018年9月，買(mǎi)方通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)了一套兩居室，并和業(yè)主簽訂了 《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，房屋過(guò)戶(hù)不久，買(mǎi)方一家就搬入了新屋，同時(shí)物業(yè)也送來(lái)了費(fèi)用催繳單，在物業(yè)了解情況得知：原業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)。

　　買(mǎi)方立即給原業(yè)主打電話(huà)，但業(yè)主邱先生卻拒不配合繳納，聲稱(chēng)已經(jīng)過(guò)戶(hù)與他無(wú)關(guān)。

　　由于買(mǎi)方之前預(yù)存2萬(wàn)元在中介公司，作為物業(yè)保證金，心想應(yīng)該夠支付于是讓中介方也告知原業(yè)主用此款項(xiàng)低消，后期真正算下來(lái)所有物業(yè)水電費(fèi)總額高達(dá)3萬(wàn)余元，最后買(mǎi)方只能認(rèn)栽補(bǔ)齊剩余欠款。

　　案例提醒：雖然物業(yè)保證金看起來(lái)較少，做資金存管很有必要，預(yù)留多點(diǎn)房款能降低房屋交易的糾紛率，同時(shí)過(guò)戶(hù)前落實(shí)好水電物業(yè)等費(fèi)用，在過(guò)戶(hù)，切不可麻痹大意忽略細(xì)節(jié)。